LEISTUNGEN

Gutachten

Die Notwendigkeit von einem Gutachten besteht bei:

• Meinungsunterschieden zwischen den Parteien, z.B. über die Art und Weise der Bauausführung, des Materialeinsatzes oder die vertraglich vereinbarten Leistungen
• mangelhafter Bauausführung - Hier gilt es beispielsweise zu klären, ob tatsächlich ein Mangel vorliegt oder ob es sich um einen so genannten Schönheitsfehler handelt, die Leistung den anerkannten Regeln der Technik entspricht, ob das richtige Material fachgerecht eingesetzt wurde
• bereits vorhandenen Schäden - Hier muss festgestellt werden, ob die Ursache zweifelsfrei feststeht oder ob diese erst ermittelt werden muss.

Ich erarbeite:

• Gerichtsgutachten für deutsche Gerichte
• Privatgutachten, Schiedsgutachten, gutachterliche Stellungnahmen , Beweissicherung für alle, an Bauvorhaben Beteiligte, wie z.B. private Bauherren, Bauunternehmen, Bauträger, Mieter, Versicherungen, Produkthersteller, Banken.
• Beispiele: Begutachtung von Schäden am Fachwerk, Tiefgarage, Schimmelbildung, Verkehrswert

Beweissicherung

Die Beweissicherung hat an Bedeutung gewonnen. Die Notwendigkeit besteht in der Dokumentation des Bauzustandes zu einem bestimmten Zeitpunkt oder in der geeigneten Aufzeichnung von Bauteilen vor dem Verschließen, z.B. Lage der Bewehrung.
Sollten später Mängel oder Schäden festgestellt werden, ist es bei einer korrekt erstellten Beweissicherung möglich, die Ursachen einzugrenzen und /oder auf das Aufbrechen von Bauwerksteilen zu verzichten.
Beispiele: Beweissicherung an gesamten Straßenzügen, Fassaden.

Bauüberwachung

Die Bauüberwachung dient:

• der Kontrolle der Bauausführung , damit diese anerkannten Regeln der Technik entspricht
• der Kontrolle von Terminen, damit diese eingehalten werden
• der Kontrolle von Materialien, damit diese wie vereinbart eingesetzt werden
• der Durchführung von Bauberatungen und auf Wunsch dem Erstellen der Protokolle.

Bauleitung

Die Bauleitung umfasst die Koordination der, an einem Bauvorhaben beteiligten Firmen.

Leistungsverzeichnisse

Hier erfolgt die Prüfung bzw. der Vergleich mit dem Leistungsverzeichnis:

• Sind die angebotenen Materialien zum Einsatz gekommen ?
• Mengen und Massenvergleiche
• Beispiel: Neubauten Einfamilienhäuser

Rechnungsprüfung

Im Rahmen der Rechnungsprüfung werden folgende Vergleiche / Prüfungen erstellt:

• Entspricht die Höhe der Rechnung den tatsächlich erbrachten Leistungen, so das eine Überzahlung ausgeschlossen wird ?
• Wurden Leistungen eventuell mehrfach abgerechnet ?
• Wurde der Zahlungsplan eingehalten ?
• Beispiel: Neubauten Einfamilienhäuser

Ich berate Sie gerne.